Клеёный брус
Подходит для точной геометрии, больших проёмов, сложной кровли, второго света, панорамного остекления и современной архитектуры с минимальной усадкой.
Резиденции с выразительной вертикальной архитектурой
Трёхэтажные дома под ключ
Проектируем и строим трёхэтажные деревянные дома из клеёного и профилированного бруса, кедра и рубленого бревна. Распределяем общественные, приватные, гостевые и технические помещения по уровням, учитываем особенности участка, архитектуру и реальный бюджет строительства.
Большая полезная площадь
сложная программа помещений в компактном пятне застройки
Разделение сценариев
общие, семейные и гостевые пространства на разных этажах
Расчёт конструкций
перекрытия, лестницы, кровля и нагрузки связаны в системе
Полный цикл работ
фундамент, сборка, кровля, инженерия и отделка
Каталог
Проекты домов в три этажа
В каталоге представлены крупные деревянные дома с тремя надземными уровнями. Планировку, материал, лестницы, гостевой блок, террасы, второй свет и состав помещений можно адаптировать под участок, образ жизни и бюджет.
Навигация по каталогу
Другие проекты от СК «Сибирский лес»
Посмотрите полный каталог или перейдите к проектам с другой этажностью.
Материалы
Материалы для большого деревянного дома
Профилированный брус
Сохраняет естественную фактуру массива. Для крупного дома особенно важны расчёт высот, перекрытий, усадки и сопряжений между уровнями.
Рубленое бревно
Решение для выразительных резиденций из кедра, лиственницы и сосны с массивными конструкциями, ручной обработкой и Post & Beam.
Архитектура и сценарии жизни
Когда оправдан третий этаж
Три уровня оправданы, когда дому требуется большая площадь, сложный набор помещений или разделение семейной, гостевой и рекреационной частей. Такая архитектура позволяет сохранить участок для сада, террас, бассейна и хозяйственных построек.
Больше функций без расширения пятна
Вертикальное развитие дома помогает сохранить место для сада, террас, бассейна, гаража и других объектов на участке.
Разделение семейной и гостевой частей
Общественные помещения располагают внизу, семейные спальни — на втором уровне, гостевые и тихие пространства — выше.
Видовые помещения и выразительный силуэт
Верхний уровень подходит для кабинета, библиотеки, гостевого блока, мастерской или помещений с лучшими видами на участок.
Вертикальные связи задают всю планировку
Расположение лестниц влияет на все три уровня.
Важно заранее определить ширину маршей, уклон,
площадки, естественное освещение и возможность
предусмотреть подъёмник или компактный лифт.
Планировочные решения
Как распределить помещения по уровням
Комфорт зависит от коротких и понятных маршрутов. Первый этаж обычно связывают с участком и террасами, второй отдают семье, а третий используют для гостей, работы, отдыха или видовых помещений.
Общественная и хозяйственная зона
- кухня-гостиная с выходом на террасу;
- гостевая спальня или кабинет;
- гардероб и санузел при входе;
- котельная, кладовая и инженерные помещения.
Приватная зона семьи
- мастер-спальня с гардеробной;
- детские и семейная гостиная;
- ванные комнаты и места хранения;
- холл, балкон или галерея второго света.
Гостевая или рекреационная зона
- гостевые спальни и санузел;
- кабинет, библиотека или мастерская;
- домашний кинотеатр или игровая;
- видовая гостиная, балкон или терраса.
| Площадь дома | Подходящий сценарий | Возможная планировка |
|---|---|---|
| 300–450 м² | Большая семья и периодические гости | Просторная общая зона, 4–5 спален, кабинет и гостевой уровень |
| 450–650 м² | Загородная резиденция для большой семьи | Мастер-блок, несколько гостиных, гостевые спальни, кабинет и SPA-зона |
| Более 650 м² | Представительская усадьба | Отдельный гостевой уровень, библиотека, спортзал, бассейн и расширенная инженерия |
Третий этаж или мансардный уровень
Полноценный этаж даёт прямые стены и больше свободы
в планировке. Мансарда делает силуэт дома легче,
но требует внимательной работы с высотой помещений,
утеплением кровли, окнами и расстановкой мебели.
Бюджет строительства
Из чего складывается бюджет строительства
На итоговую смету влияют площадь, материал стен, фундамент, межэтажные перекрытия, лестницы, кровля, остекление, инженерные системы и отделка. Для крупного дома особенно важны расчёт нагрузок, вертикальные коммуникации и резерв мощности.
Проект и конструктив
На стоимость влияют пролёты, второй свет, балконы, эркеры, сложная кровля, размеры окон и конструкция межэтажных перекрытий.
Фундамент и подготовка
Геология, рельеф, подъезд техники и расчёт нагрузок определяют тип основания и организацию строительной площадки.
Инженерия и отделка
Отопление трёх уровней, вентиляция, электрика, сантехника, лестница и отделочные материалы формируют значительную часть бюджета.
Полный цикл
От концепции до готовой резиденции
Анализ участка и техническое задание
Учитываем рельеф, геологию, стороны света, подъезд, расположение инженерных сетей и необходимый состав помещений.
Архитектура и рабочая документация
Прорабатываем все три уровня, лестницу, перекрытия, кровлю, фасады, оконные проёмы и инженерные решения.
Фундамент и производство домокомплекта
Рассчитываем основание под нагрузки, изготавливаем домокомплект или сруб и контролируем качество древесины.
Сборка стен и межэтажных конструкций
Выполняем сборку стен, два межэтажных перекрытия, монтаж кровли, окон и лестничного узла.
Инженерия и отделка
Монтируем отопление, вентиляцию, электрику и сантехнику, затем выполняем согласованные внутренние и наружные работы.
Ответы специалистов
Ответы на частые вопросы
Можно ли изменить готовый проект?
Да. Можно изменить планировку всех этажей,
количество спален, расположение лестницы,
размеры кухни-гостиной, террасу, окна,
санузлы и фасадные решения.
Что лучше для верхнего уровня: этаж или мансарда?
Полноценный этаж удобнее для расстановки мебели
и даёт больше полезной площади. Мансарда позволяет
сделать дом визуально компактнее, но требует
продуманной кровли и утепления.
Как лучше распределить спальни?
Мастер-блок обычно размещают на втором этаже,
детские — рядом или в отдельном крыле.
Для гостей можно выделить третий уровень,
а дополнительную спальню предусмотреть внизу.
Нужен ли лифт в трёхэтажном доме?
Он не обязателен, но шахту или место
для подъёмника разумно предусмотреть на стадии
проектирования, особенно для долгосрочного
комфортного проживания.
Как сделать лестницы удобными и безопасными?
Нужно связать лестницы с общей планировкой,
предусмотреть удобный уклон, площадки,
достаточную ширину ступеней, поручни,
ограждения и естественное освещение.
Можно ли сделать второй свет?
Да, но он уменьшает полезную площадь
верхнего уровня и влияет на конструкцию перекрытий.
Его стоит размещать только там, где он усиливает
архитектуру и освещение дома.
Как получить точную стоимость строительства?
Для расчёта нужны проект или техническое задание,
сведения об участке, материал стен
и желаемая комплектация. После этого
подготавливается предварительная смета.
Первый шаг
Подберём проект под участок и задачи семьи
Расскажите о составе семьи, необходимой площади, количестве спален, гостевом блоке, кабинете, SPA-зоне, втором свете, балконах и террасах. Специалист предложит готовый проект или организует индивидуальную разработку.